Tokat’ta TOKİ’den konut veya iş yeri satın alan ve taksit ödemeleri devam eden vatandaşları yakından ilgilendiren kampanyanın ayrıntıları belli oldu.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığının borcu devam eden hak sahiplerine yönelik yüzde 25 indirim kampanyası 22 Eylül 2026 Salı günü başlayacak.
Kampanya Tokat dahil 81 ilde şartları sağlayan TOKİ konut ve iş yeri sahiplerini kapsayacak.
Borç bakiyesinin tamamını peşin olarak kapatan hak sahiplerine yüzde 25 indirim uygulanacak. Borcunun tamamını kapatacak ekonomik imkânı bulunmayan vatandaşlar için de kısmi ödeme seçeneği bulunuyor.
Tokat’ta başvurular 22 Eylül’de başlayacak
TOKİ tarafından belirlenen kampanya takvimi:
22 Eylül 2026 – 19 Ekim 2026
tarihlerini kapsıyor.
Tokat'taki uygun hak sahiplerinin de bu tarihler içerisinde işlemlerini tamamlaması gerekiyor.
19 Ekim'den sonra yapılacak borç kapatma veya kısmi ödemelerde kampanya kapsamında sunulan yüzde 25 indirim uygulanmayacak.
Bu nedenle kampanyadan yararlanmayı planlayan Tokatlı vatandaşlar açısından 19 Ekim son gün olacak.
Borcun tamamını kapatana yüzde 25 indirim
Kampanyanın en yüksek avantajı borç bakiyesinin tamamını peşin ödeyecek vatandaşlara sağlanıyor.
Şartları karşılayan TOKİ hak sahibi, kalan borcunun tamamını kampanya döneminde kapatırsa borç bakiyesi üzerinden yüzde 25 indirim alabilecek.
Örneğin hesaplamayı basitleştirmek amacıyla kalan borcu 400 bin TL olan ve kampanyanın bütün koşullarını karşılayan bir hak sahibi üzerinden düşünelim.
400 bin TL'nin yüzde 25'i:
100 bin TL
ediyor.
Dolayısıyla yalnızca matematiksel örnek üzerinden, yüzde 25 indirim uygulanması halinde 400 bin TL'lik borç 300 bin TL'ye düşüyor.
Aynı hesapla:
200 bin TL borçta indirim: 50 bin TL
400 bin TL borçta indirim: 100 bin TL
600 bin TL borçta indirim: 150 bin TL
800 bin TL borçta indirim: 200 bin TL
1 milyon TL borçta indirim: 250 bin TL
oluyor.
Bunlar kampanya oranını göstermek amacıyla yapılan örnek matematiksel hesaplamalar. Hak sahibinin gerçek güncel borç bakiyesini sözleşme imzaladığı aracı bankadan öğrenmesi gerekiyor.
Borcun tamamını kapatmak zorunlu değil
Kampanyanın önemli ayrıntılarından biri de burada.
TOKİ sahibi vatandaşın yüzde 25 indirimden yararlanmak için mutlaka bütün borcunu kapatması gerekmiyor.
Kalan borç bakiyesinin en az yüzde 25'ini peşin ödeyen hak sahipleri, ödedikleri bölüm üzerinden yüzde 25 indirimden yararlanabilecek.
Bu durum borcunun tamamını tek seferde kapatacak birikimi bulunmayan Tokatlı TOKİ sahipleri açısından alternatif oluşturuyor.
Ancak kısmi ödeme yapılacak tutarın borç bakiyesinin en az yüzde 25'i olması gerekiyor.
Kısmi ödemede indirim nasıl çalışacak?
Basit bir örnek üzerinden bakalım.
Bir vatandaşın TOKİ'ye kalan borcunun 400 bin TL olduğunu varsayalım.
Borcun yüzde 25'i:
100 bin TL.
Hak sahibi şartları karşılıyorsa ve en az bu tutarı peşin ödeme kapsamına alıyorsa kampanya indirimi ödeme yapılan bölüm üzerinden uygulanabilecek.
Burada vatandaşın kendi hesabına ilişkin kesin rakamı bankadan öğrenmesi önemli.
Çünkü güncel borç bakiyesi, ödeme planı ve diğer sözleşme ayrıntıları kişiden kişiye değişiyor.
Her TOKİ sahibi yararlanamayacak
Kampanya Tokat dahil 81 ili kapsıyor ancak bu durum Tokat'taki bütün TOKİ sahiplerinin otomatik olarak yüzde 25 indirim alacağı anlamına gelmiyor.
Belirli şartların karşılanması gerekiyor.
Kampanyaya dahil olabilmek için geri ödeme taksitlerinin en geç Haziran 2025 sonuna kadar başlamış olması şartı bulunuyor.
Ayrıca başvuru tarihinde hak sahibinin ilgili aya ait taksidini yatırmış olması gerekiyor.
Eski taksit borcu bulunanlar dikkat
TOKİ'nin belirlediği şartlardan biri de geçmiş dönem borçlarıyla ilgili.
Kampanyaya başvuracak hak sahibinin:
geçmiş dönem taksit borcunun bulunmaması
ve
emlak vergisi borcunun bulunmaması
gerekiyor.
Bu nedenle Tokat'taki TOKİ sahiplerinin bankaya gitmeden önce yalnızca ellerindeki nakit miktarını değil, geçmiş dönem ödeme durumlarını da kontrol etmeleri önemli.
12 taksit veya daha az borcu kalanlar yararlanamayacak
Kampanyada kalan taksit sayısı açısından da bir sınır bulunuyor.
Kalan taksit sayısı 12 ay veya daha az olan konut ve iş yeri sahipleri yüzde 25 indirim kampanyasına dahil edilmeyecek.
Dolayısıyla borcunun bitmesine yaklaşık bir yıl veya daha az kalan vatandaşlar açısından kampanya uygulanmayacak.
Bu ayrıntı özellikle ödeme planının sonuna yaklaşan Tokatlı TOKİ sahipleri için önemli.
Tokatlılar nereye başvuracak?
Hak sahiplerinin TOKİ'nin Ankara'daki merkezine gitmesi gerekmiyor.
Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşlar, gayrimenkul satış sözleşmesini imzaladıkları aracı bankaya başvurabilecek.
Burada güncel borç bakiyesi öğrenilebilecek ve kampanyaya uygunluk durumu kontrol edilebilecek.
Bu nedenle vatandaşların sosyal medyada yapılan yaklaşık borç hesaplamaları yerine kendi hesaplarının gerçek durumunu aracı bankadan öğrenmesi gerekiyor.
Kredi çekerek borç kapatmak mümkün
Kampanyanın dikkat çeken başka bir ayrıntısı ise finansman imkânı.
Borcunun tamamını kapatmak isteyen ancak yeterli nakdi bulunmayan uygun hak sahipleri, sözleşme imzaladıkları aracı bankalardan konut kredisi kullanarak borçlarını kapatabilecek.
Ancak burada yüzde 25 indirim ile kullanılacak kredinin maliyetini ayrı ayrı değerlendirmek gerekiyor.
Kredi kullanılması halinde faiz/kâr payı, vade ve toplam geri ödeme gibi koşullar bankaya ve müşteriye göre değişebilir.
Bu nedenle vatandaşın yalnızca yüzde 25 indirime bakarak karar vermek yerine kullanacağı kredinin toplam maliyetini de hesaplaması önemli.
Tapu alacaklardan ek belgeler istenebilecek
Kat mülkiyeti oluşturulmuş projelerde tapusunu alacak vatandaşlar açısından da ek belge işlemleri bulunuyor.
Güncel kampanya bilgilerine göre bu durumdaki hak sahiplerinin bankaya giderken:
belediyeden alınmış emlak beyan değerini gösteren belge
ile
DASK poliçesini
yanında bulundurması gerekiyor.
Hak sahibinin kendi projesindeki işlem için başka bir belge gerekip gerekmediğini başvuru öncesinde aracı bankadan öğrenmesi zaman kaybını önleyebilir.
Kampanya yaklaşık 228 bin hak sahibini kapsayabilir
TOKİ'nin yüzde 25 indirim uygulaması yalnızca Tokat'a özel değil.
Kampanya Türkiye genelinde uygun durumdaki yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri alıcısının yararlanabileceği şekilde planlandı.
Tokat'ta kampanyadan yararlanabilecek kesin hak sahibi sayısına ilişkin ise erişilebilen güncel açıklamada il bazında ayrı bir rakam verilmiş değil.
Bu nedenle “Tokat'ta şu kadar kişi yararlanacak” şeklinde doğrulanmamış bir sayı kullanmıyoruz.
Tokat’taki hangi TOKİ projeleri dahil?
Burada vatandaş açısından en önemli sorulardan biri de bu.
Kampanya belirli bir Tokat ilçesini veya tek tek proje isimlerini esas almaktan ziyade hak sahibinin sözleşme ve ödeme koşullarına göre uygulanıyor.
Dolayısıyla Tokat Merkez, Turhal, Erbaa, Niksar veya diğer ilçelerde TOKİ'den konut sahibi olunması tek başına yeterli veya engelleyici değil.
Belirleyici olan vatandaşın TOKİ tarafından açıklanan kampanya koşullarını taşıması.
Bu nedenle kendi projesinin kapsama girip girmediğini öğrenmenin en güvenilir yolu aracı bankadan sözleşme üzerinden kontrol yaptırmak.
Son güne bırakmayın
Kampanya 19 Ekim 2026'da sona erecek.
Bu tarihten sonra yapılacak peşin borç kapatma veya kısmi ödeme işlemlerinde kampanya indirimi uygulanmayacak.
Bu nedenle kampanyadan yararlanmayı düşünen Tokatlı vatandaşların güncel borç bakiyelerini erken öğrenmesi önemli.
Özellikle kredi kullanılması planlanıyorsa banka değerlendirme süreci de zaman alabileceğinden işlemin son güne bırakılmaması yararlı olabilir.
Tokatlı TOKİ sahipleri için 5 kritik şart
Kampanyanın temel koşullarını özetlediğimizde Tokatlı hak sahiplerinin özellikle şu noktalara bakması gerekiyor:
- Taksitlerin en geç Haziran 2025 sonunda başlamış olması
- İlgili aya ait taksidin ödenmiş olması
- Geçmiş taksit borcunun bulunmaması
- Emlak vergisi borcunun bulunmaması
- Kalan taksit sayısının 12 aydan fazla olması
Bu şartların yanında vatandaşın kendi sözleşme durumunun da banka tarafından kontrol edilmesi gerekiyor.
22 Eylül’de başlıyor
Tokat'taki TOKİ sahipleri açısından geri sayım başladı.
Yüzde 25 indirim kampanyası 22 Eylül Salı günü başlayacak ve 19 Ekim'e kadar devam edecek.
Şartları karşılayan hak sahipleri borçlarının tamamını kapatarak yüzde 25 indirimden yararlanabilecek.
Borcun tamamını kapatamayacak vatandaşlar ise kalan borcun en az yüzde 25'ini ödemek şartıyla ödedikleri bölüm üzerinden kampanya indiriminden faydalanabilecek.
Tokat'taki hak sahiplerinin ilk yapması gereken işlem ise sözleşme imzaladıkları bankadan güncel borç bakiyelerini ve kampanyaya uygunluklarını öğrenmek.
